ЖК «Бунинские луга» общение жителей 2.2.1 корпуса

[fedmart]

Ничего на заводе не настраивали. Да и каждому нужда своя настройка. На 1-ом и на 20-ом этаже давление воды отличается значительно.

 

[jec13]

Там настраивается давление после редуктора где то на 2 бара, а оно должно быть у всех одинаково.

 

[jec13]

Для МФЦ.
1. Оригинал ДДУ (если электронная сделка то не требуется).
2. Оригинал передаточного акт (2 шт.)
3. Нотариальная копия свидетельства о рождении (Если собственность регистрируется на несовершеннолетнего (до 14 лет) покупателя).
4. Копия паспорта.
5. Копия СНИЛС
6. В случае смены фамилии необходимо предоставить нотариальную копию документа-основания (свидетельство о регистрации / расторжении брака, свидетельство о перемене имени).
7. Оплаченная государственная пошлина (2000 рублей) на каждого участника ДДУ
8. Кредитный договор (оригинал+копия)
9. Закладная (оригинал + копия)
10. Довереность от банка
Источник
https://1.db-estate.cdn.pik-service...ka_ddu_3_91272b7ce4d5880d8976100d31961933.pdf

Был сегодня в МФЦ.
1. не потребовался т.к. электронная сделка
2. Оригинал передаточного акт (2 шт.)
3. Оригиналы паспортов
4. Оригиналы СНИЛС
5. Пошлина только одна на 2000
6. Закладная оригинал.
Всё что нужно.

 

[nagalinay]

Был сегодня в МФЦ.
1. не потребовался т.к. электронная сделка

Подскажите, а как понять, сделка электронная или нет? Если договор подписывали через ЭЦП - это электронная?

 

[nagalinay]

Добрый день, соседи! При монтаже вытяжки столкнулся с проблемой: похоже, что элетропровода от точек выхода из стены идут не вверх (как я думал, коробки то монтажные вроде как вверху?) а вниз! У меня один из шурупов точно пришелся на точку под выходом провода из стены и при закручивании на глубине ~7 см замкнул фазу на землю . Выкрутил обратно немного УЗО перестало отключаться. Так что, будьте осторожны! Вот сижу, теперь думаю, а есть ли в природе план пространственного расположения электропроводов в квартире, и если есть, как бы его раздобыть? А то еще хотел в сантехкабине в торце ванной повесить полочку, но теперь боюсь за провод от выкоючателя, расположенного у входа. Никто не знает, куда он идет?

 

[nagalinay]

И еще вопрос - на линии примыканя потолка и внешней стены есть выступ. Я так понимаю, это "бонус" последнего, девятого этажа. Особо он не мешает, но непонятно, можно ли в него крепить карниз для штор? Не поврежу ли я там чего? И есть там "во что пробочку забить"? Заранее принателен!

 

[jec13]

Подскажите, а как понять, сделка электронная или нет? Если договор подписывали через ЭЦП - это электронная?

Да

Сообщение автоматически объединено: 14 Фев 2022

Добрый день, соседи! При монтаже вытяжки столкнулся с проблемой: похоже, что элетропровода от точек выхода из стены идут не вверх (как я думал, коробки то монтажные вроде как вверху?) а вниз! У меня один из шурупов точно пришелся на точку под выходом провода из стены и при закручивании на глубине ~7 см замкнул фазу на землю . Выкрутил обратно немного УЗО перестало отключаться. Так что, будьте осторожны! Вот сижу, теперь думаю, а есть ли в природе план пространственного расположения электропроводов в квартире, и если есть, как бы его раздобыть? А то еще хотел в сантехкабине в торце ванной повесить полочку, но теперь боюсь за провод от выкоючателя, расположенного у входа. Никто не знает, куда он идет?

Мне как то админ отвечал, что кабель розетки по полу идёт, только не знаю от самого щитка или между розеток.

 

[jec13]

Добрый день, соседи! При монтаже вытяжки столкнулся с проблемой: похоже, что элетропровода от точек выхода из стены идут не вверх (как я думал, коробки то монтажные вроде как вверху?) а вниз! У меня один из шурупов точно пришелся на точку под выходом провода из стены и при закручивании на глубине ~7 см замкнул фазу на землю . Выкрутил обратно немного УЗО перестало отключаться. Так что, будьте осторожны! Вот сижу, теперь думаю, а есть ли в природе план пространственного расположения электропроводов в квартире, и если есть, как бы его раздобыть? А то еще хотел в сантехкабине в торце ванной повесить полочку, но теперь боюсь за провод от выкоючателя, расположенного у входа. Никто не знает, куда он идет?

В сантех кабине кажется вообще лотерея (через люк гляньте)

 

[Лемакс]

Добрый вечер! А где взять оригиналы передаточного акта, если все подписывалось электронными подписями?

 

[jec13]

Акты по нашему корпусу вроде всем в бумаге давали. А так вопрос к ПИКу

 

[Elnetsombre]

Доброго вечера, дорогие соседи!

Вчера, наконец-то и я подписала акт приёма-передачи, получила ключи! При первой попытке приёмки в конце прошлого года, приемщик выявил 105 пунктов дефектов и я решила тогда не подписывать акт, подождать, когда застройщик их исправит. Повторно вчера также вызывала специалиста. По итогу устранили 25% (стало 80 пунктов). Теперь передо мной встала задача регистрации права собственности. Выяснив, что на данный момент из всех документов мне не хватает сейчас в первую очередь закладной, так как квартира была куплена а ипотеку, я озадачилась этим вопросом. Подскажите, пожалуйста, если всё делать самостоятельно, то необходимо звонить в банк, где у меня был оформлен кредитный договор и у них уточнять стоимость услуг для оценки недвижимости? ПИК предлагает оценить за 5000₽..Кто уже прошёл путь изготовления закладной?!) Мне необходимо как можно быстрее оформить новую регистрацию, чтобы перевести ребёнка из другой школы!

По поводу устранения оставшихся дефектов - буду теперь самостоятельно контролировать их устранение с менеджером по сопровождению.

 

[fedmart]

Вчера наткнулся в ютьюбе на канал, автор которого купил в корпусе 2.3.2 однушку. Когда принял, решил судиться по некачественному ремонту. В итоге отсудил 880тысяч рублей, из которых 164 пошло адвокату и 60 за экспертизу. В итоге на 650 тысяч в плюсе.
Не то что бы я призывал судиться, но идея меня заинтересовала ))

 

[Rafael]

@fedmart, как то слишком много, там сам ремонт меньше стоит. Плюс еще нужно налог 13% заплатить
@Elnetsombre, У банка есть список акредитованных оценочных компаний, звоните узнавайте где дешевле, там сделают, 1-2 дня, они быстро все делают. Я трешку за 3-4 тысячи оценку сделал. Потом в банк за закладной, можно доки по почте скинуть, нужно у банка узнавать. Взяли закладную, АПП, ДДУ если не электронный, Кредитный договор вроде тоже, и в ближайший мфц регистрировать собственность, это быстро, 15-20 минут. Потом после регистрации застраховать, если это указанно в договоре. И параллельно оформлять прописку, либо через паспортистку в лугах, либо через мфц, но в обоих случаях ждать +- месяц, и ходить без паспорта) Или записаться в мфц на коммунарку, там день в день делают, но месяц ждать все равно, запись на месяц вперед забито все.

 

[jec13]

@fedmart, как то слишком много, там сам ремонт меньше стоит. Плюс еще нужно налог 13% заплатить
@Elnetsombre, У банка есть список акредитованных оценочных компаний, звоните узнавайте где дешевле, там сделают, 1-2 дня, они быстро все делают. Я трешку за 3-4 тысячи оценку сделал. Потом в банк за закладной, можно доки по почте скинуть, нужно у банка узнавать. Взяли закладную, АПП, ДДУ если не электронный, Кредитный договор вроде тоже, и в ближайший мфц регистрировать собственность, это быстро, 15-20 минут. Потом после регистрации застраховать, если это указанно в договоре. И параллельно оформлять прописку, либо через паспортистку в лугах, либо через мфц, но в обоих случаях ждать +- месяц, и ходить без паспорта) Или записаться в мфц на коммунарку, там день в день делают, но месяц ждать все равно, запись на месяц вперед забито все.

Сделаю поправку.
В МФЦ кредитный договор сказали не нужен так, всё в закладной есть (ну на всякий случай возьмите), ещё обязательно оригинал паспорт и СНИЛС. В МФЦ потратите примерно час если запишитесь (делал в МФЦ Коммунарке, может в других быстрей). Далее 2 недели на регистрацию закладной и собственности. А после как написали.

 

[Elnetsombre]

@fedmart, как то слишком много, там сам ремонт меньше стоит. Плюс еще нужно налог 13% заплатить
@Elnetsombre, У банка есть список акредитованных оценочных компаний, звоните узнавайте где дешевле, там сделают, 1-2 дня, они быстро все делают. Я трешку за 3-4 тысячи оценку сделал. Потом в банк за закладной, можно доки по почте скинуть, нужно у банка узнавать. Взяли закладную, АПП, ДДУ если не электронный, Кредитный договор вроде тоже, и в ближайший мфц регистрировать собственность, это быстро, 15-20 минут. Потом после регистрации застраховать, если это указанно в договоре. И параллельно оформлять прописку, либо через паспортистку в лугах, либо через мфц, но в обоих случаях ждать +- месяц, и ходить без паспорта) Или записаться в мфц на коммунарку, там день в день делают, но месяц ждать все равно, запись на месяц вперед забито все.

Спасибо Вам огромное! Очень хорошо прояснили ситуацию. У меня Сбер кредит оформлял. Список его аккредитованных компаний пока не нашла, буду искать в сети! А по поводу МФЦ, в мск можно в любой обратиться или надо, чтобы обязательно было в НАО?)