Кладовки

[Alex_Rus]

@Alex_Rus, это первая платежка была, или каждый месяц по 300?

Первая с отоплением, и в ней же перерасчет за предыдущие месяца

 

[Admin]

@Alex_Rus, ХМ, ну в теории тепло в кладовых то есть, скорее всего может нам еще не включили, или может у вас батареи стоят там где-то еще по которым считают.

 

[Alex_Rus]

@Alex_Rus, ХМ, ну в теории тепло в кладовых то есть, скорее всего может нам еще не включили, или может у вас батареи стоят там где-то еще по которым считают.

Нет, батарей нет, ответили что от труб, которые проходят в подвале типа отапливается и за это нужно платить

 

[Admin]

@Alex_Rus, ну теоретически да, расход тепла конечно идет. Скорее всего начислят и другим потом.

 

[Анин]

@Alex_Rus, ну теоретически да, расход тепла конечно идет. Скорее всего начислят и другим потом.

Какое отопление? У что там совсем крыша поехала. Сейчас узнаю, за что они берут.

 

[Admin]

@Анин, может ошибка у них, но тоже такое первый раз слышу.

 

[Анин]

Хм, странно, за 4,3 кв.м. З03,06 р. неужели условия и стоимость отличаются от дома к дому???

Какой у вас дом?

 

[AUX007]

Надо брать?

Определенно берем)))

 

[Alex_Rus]

Какой у вас дом?

90к6

Сообщение автоматически объединено: 19 Ноя 2020

@Анин, может ошибка у них, но тоже такое первый раз слышу.

Ответ на заявку был такой:


Рассмотрев Ваше обращение 1020-14232/Об (Обращение) от 26.10.2020, сообщаем:
Владельцы кладовых помещений, расположенных в тех. подвалах МКД обязаны оплатить тепло, поступающее от магистрального трубопровода, проходящего через помещение.
Так, по общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации.
В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона N 190-ФЗ теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными Приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 N 115, теплопотребляющая энергоустановка определяется как тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.
Техническими, технологическими и конструктивными особенностями устройства многоквартирного дома обусловлено наличие в нем внутридомовых инженерных систем, в том числе горячего водоснабжения и отопления, состоящих из стояков, ответвлений от стояков и обогревающих элементов.
В силу физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон и т.д.
Следовательно, может возникнуть ситуация, когда в помещении, в котором непосредственно не установлены отопительные приборы, поддерживается температура, идентичная температуре смежных отапливаемых помещений.
В связи с этим теплоотдача от трубопроводов, транзитом проходящих через подвальные помещения многоквартирного дома, предъявляется собственникам кладовых помещений к оплате в качестве коммунальной услуги по отоплению.
В силу пункта 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно проектной документации по отопительно-вентиляционной системе многоквартирных домов, отопление помещения подвала предусмотрено от магистральных трубопроводов системы отопления жилой части здания, прокладываемых над полым подвалом.
Фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной (10оС – «СНиП II-11-77*. Часть II. Нормы проектирования. Глава 11. Защитные сооружения гражданской обороны»).
Согласно пп. 1 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации N 354, многоквартирный дом, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.
Учитывая тот факт, что в соответствии с техническим планом многоквартирного дома кладовые помещения являются нежилыми, при таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты по отоплению не допускается.

Благодарим Вас за обращение!
С уважением,
Управляющая компания "ПИК-Комфорт"
www.pik-comfort.ru

 

[Вячеслав]

Мне кажется с этим надо бороться, нам пока ещё не начисляли. Похоже выжидают, что будет и какая реакция. Т.к. у нас стоят на входе счетчики тепла и они раз в год делают перерасчет, хотя ни кто не сверял, правильно ли, то похоже хотят улучшить своё материальное положение за наш счет. Вот почитал пример: https://pravoved.ru/question/2152113/ , может стоит хотя бы в Жил инспекцию обратиться, когда к нам придёт такое начисление обязательно напишу. В подвале трубы проходят не для отопления кладовок и у нас нет ни радиаторов, ни регистров, а они проходят транзитом для отопления 1-го этажа и выше....

 

[Admin]

@Вячеслав, А вот у меня в другом доме кладовка, получаеться она отапливается на халяву, тоесть за счет жильцов которые платят за общее отопление ?

 

[Вячеслав]

@Вячеслав, А вот у меня в другом доме кладовка, получаеться она отапливается на халяву, тоесть за счет жильцов которые платят за общее отопление ?

Если в нашем, то за тебя готов платить. Т.к. когда делают перерасчет я не уверен что он верен, ни какие отчеты нам не предоставляются, да и разобраться в них вряд ли получиться.... Я всё удивляюсь расчетками за коммуналку, одна графа, другая, третья, какой то бред.... Когда жил в Южном Бутово, всё понятно: объём потребления, цена - сумма, если долг отдельной графой, всё понятно и без вопросов...

 

[Admin]

@Вячеслав, Ну насчет много граф...это сделали как требование так как у нас итп, и каждая строка это как отдельная услуга, ранее была горячая вода, но туда входил подогрев и холодная вода.

 

[Вячеслав]

@Вячеслав, Ну насчет много граф...это сделали как требование так как у нас итп, и каждая строка это как отдельная услуга, ранее была горячая вода, но туда входил подогрев и холодная вода.

Я не о том, по итогам, какая разница что я уже оплачивал, итог должен быть один - сколько за текущий месяц, а не три...

 

[Rafael]

Как я думаю, подвал это общее имущество, и платить должны все, вне зависимости есть там кладовка или нет. Думаю если бы нашлись люди, то через суд все реально сделать. Ну и тут админ написал что у него кладовка в другом доме, ну вот он получается тоже должен платить, только исходя из размера своей кладовки